設計の流れと設計料のご案内

〇 設計の流れと設計料のご案内

★ご相談や無料のプランニング依頼、プラン提示ご説明などのを経て、お互いの信頼関係が構築され方向性が近いことが確認できた段階から本格的な設計が始まります。

設計にかかる費用やスケジュールを確認し、設計契約となります。

設計監理業務

当事務所と設計管理契約を結んでいただきます。

 

基本設計 ファーストステップ (約2か月)

レゼン段階でのラフプランを参考に内容を詰めて行きます。

2週間に一度ぐらいの打ち合わせイメージ図、模型などを使いながら建物の基本を決めていきます。

希望の整理 建築法規の確認 インフラ調査 予算調整などを行います。

 

 

初回お支払い

支払回数4分割にて契約の場合

契約時お支払い設計契約料×35%

 

 

設計料につきましては設計監理費用をご覧ください。


実施設計  セカンドステップ(約3か月)

設備機器やコンセント関係など打ち合わせを行い、具体化していきます。

 各部詳細図作成(キッチン図面や展開図など)

電気設備図 給排水設備図  設備ショールーム見学など

見積もり依頼~工務店決定契約

2回目お支払い

支払回数4分割にて契約の場合

確認許可時又は実施設計完了時

設計契約料×25%

確認許可や長期優良住宅認定なども行い着工の準備を整えます。


工事監理業務

設計業務が終わり現場の監理業務に移行します。

工事着工~ サードステップ (約6か月)

工事が契約図面とおりに行われているかを建て主様の代理人として監理し、履歴に残します。

 

地鎮祭~基礎工事~上棟~内装~造作~完成となります。

工事期間は建物内容や規模により変わります。平均6か月

3回目のお支払い

支払回数4分割にて契約の場合

上棟時

設計契約料×25%


完成引き渡し

建て主様と工務店、設計と3者で工事完了の確認を行います。

またアフターのお約束や保証のお話などを行いお引渡しとなります。

一律

4回目のお支払い

支払回数4分割にて契約の場合

完了時

設計契約料×15%


設計監理料のご案内

1:在来軸組 2階建て3階建ての場合 延べ床面積に対しての作業量として設計料を決めています。

~135㎡以下

(~40.83坪)

16.500-円 /㎡

 

 

例)100㎡の場合の設計料は:100㎡×16.500=1.650.000-円

★90㎡以下は一律1.500.000-円となります。

例)85㎡=1.500.000-円


135超~140㎡

一律

一律2.227.500-円


140超~165㎡

16.000-円 /㎡

例)141㎡の場合の設計料は:141㎡×16.000=2.256.000-円


165超~170㎡

一律

一律2.640.000-円


170超~195㎡

15.500-円 /㎡

例)171㎡の場合の設計料は:171㎡×15.500=2.650.500-円


195超~205㎡

一律3.022.500-円


205超~230㎡

15.000-円 /㎡

例)206㎡の場合の設計料は:206㎡×15.000=3.900.000-円


230超~240㎡

一律

★一律3.450.000-円となります。


241超~265㎡

14.500-円 /㎡

例)241㎡の場合の設計料は:241㎡×14.500=3.494.500-円


265㎡超(80坪)を超える場合はご相談の上取り決めさせていただきます。

構造計算 (許容応力度計算)

 

上記設計料に含まれています。

アーキクラフトでは基本的に構造計算(許容応力度計算)を行い、安全性を数値にて確認しています。

基本的に耐震等級は2グレードを標準的な強度としています。

これは長期優良住宅にて認定されるレベルです。

地震や耐風圧に対する建築基準法の規定強度の1.25倍の強度設定となります。

 

※ 地盤調査費用は別途必要となります。

(4万円から10万円程度調査方法により変わります)


2:設計料以外にかかる費用

※主に許認可にかかる費用は別途になります。

 

建築確認申請費用  開発許可費用 農地転用費用 長期優良住宅認定費用

性能表示認定費用  そのほか測量や道路認定などに係る費用などは別見積もりとなります。


○ 建築確認許可

★木造2階建て ★200㎡以下 一律 150.000-円 

別途(納付金100㎡以下=42.000円 100超~200㎡以下=59.000)

 

★木造3階建て ★200㎡以下 一律 250.000-円 

別途(納付金100㎡以下=42.000円 100超~200㎡以下=59.000)

 


 長期優良住宅認定

★木造2階建て3階建て共 一律 129.000-円

別途(納付金登録料 46.000円)


〇 新築平屋~2階建て以外の設計費用はこちらです。

住宅よろず相談       詳細⇒料金

土地・建物現地確認     詳細⇒料金

オリジナルプランの作成   詳細⇒料金

工事監理 のみ       詳細⇒料金

構造計算 のみ       詳細⇒料金

耐震診断          詳細⇒料金

リフォーム設計監理   打ち合わせの上

 

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